賃貸物件の管理費について
マンションやアパートを借りたら、家賃を毎月きちんと支払う義務が生じます。しかし、家賃だけ必要と言うわけではなく、家賃の他に管理費や共益費と言った名目のお金も支払わなくてはいけません。管理費とはその賃貸物件に住んでいる人のために支出されたお金を、入居者が負担するものです。管理費と言うと、エレベーターやエントランスや外部廊下と言った共用部分を維持するために使われるものと思っている人もいますが、それだけではなく固定資産税や火災保険などの保険の掛け金、ビルメンテナンス会社に清掃や防犯を依頼している場合は、この代金も管理費から支払われます。また、管理費として支払っているお金の全額が、管理をするために使われていない場合も少なからずあります。管理費が高すぎる賃貸アパートやマンションがありますが、これは貸主が管理費の全額ではないにしても、一部を家賃として考えているからです。家賃が高い物件だと、入居希望者が現れない可能性が高くなります。家賃を低く設定する代わりに、管理費を高くすると言うことは少なからずあります。賃貸アパートやマンションを借りる時は、家賃だけではなく管理費にも注目し、高いかどうかよく考えることです。